房地產投資

1031 Exchange 是什麼？善用稅務延遲策略，讓房地產資產持續增值 對許多房地產投資者而言，出售投資房最大的成本之一，就是資本利得稅（Capital Gains Tax）及折舊回收稅（Depreciation Recapture Tax）。當房產增值後，如果直接出售，可能需要繳納一筆可觀的稅金，進而影響下一次投資的資金運用。 為了鼓勵長期投資，美國《國內稅收法》第1031條（Section 1031）提供了一項重要的稅務優惠機制，讓符合資格的投資者可以透過 1031 Exchange（1031同類資產置換），將出售房產所得再次投入新的投資房產，合法延遲資本利得稅的繳納，讓更多資金持續投入市場，創造更大的資產成長空間。 什麼是 1031 Exchange？ 1031 Exchange 是美國稅法提供給投資型房地產的一項稅務延遲制度。 當投資者出售符合資格的投資房產後，只要依照 IRS […]