258 計劃——讓長期投資者收益，享有更多回饋

房地產投資是長期的規劃，而不是一次性的交易。從購買、出租、管理，到未來出售，每一個階段都需要專業團隊的協助。尤其對外州或海外投資者而言，選擇值得信賴的管理公司，不僅能減少管理負擔，也能讓房屋維持良好的出租狀況與市場價值。

因此，NVWM Realty劉大年房地產推出 258 計劃，希望透過長期合作的方式，協同客戶管理房產，並將長期合作所累積的效益回饋給每一位投資人。

為什麼推出 258 計劃？

真正成功的房地產投資，並不僅僅是完成一次交易，而是讓房屋在未來的多年持有期間持續創造價值。

許多投資人購買投資房後，會持有十年、二十年，甚至更長時間。這段期間，房屋是否能維持良好的出租率、租客品質與房屋狀況，都會影響未來出售價格與整體投資報酬。

258 計劃正是建立在這樣的理念之上，希望透過長期且穩定的管理服務，協同客戶走完每一個投資階段。

長期管理，享有更多回饋

258 計劃最大的特色，在於鼓勵長期持有與長期合作。

當房屋持續由 NVWM Realty 劉大年房地產管理，客戶除了享有專業的租賃管理服務外，隨著管理年限增加，也可享有更多專屬回饋。

其中，管理滿二年，僅收1%的Listing Commission（賣方掛牌服務費/賣方經紀人佣金）；管理滿五年，折半至0.5%的Listing Commission；而管理滿八年的房屋，未來出售時可享有免 Listing Commission的優惠；讓客戶在資產退出時，有機會降低交易成本，提升整體投資效益。

我們希望把長期合作所創造的價值，回饋給長期信任我們的客戶。

專業管理，讓投資更安心

258 計劃不只是優惠方案，更代表我們對房屋管理品質的承諾。

從房屋上市出租、租客背景審查、租約管理、租金收取、維修協調，到日常財務管理，我們提供完整的一站式管理服務，協助客戶降低空置風險，維持房屋良好狀態，讓外州及海外投資者也能安心持有拉斯維加斯房地產。

常見問題（FAQ）

Q1：258 計劃適合哪些人？

適合計畫長期持有投資房，並希望將租賃與管理交由專業團隊協助的投資者，尤其是外州或海外屋主，希望降低管理負擔，並享有長期合作回饋。

Q2：258 計劃到底是什麼？

258 計劃是 NVWM Realty 為長期投資房屋管理客戶推出的專屬回饋方案。只要房屋持續委託本公司管理，在未來出售時，即可依照管理年限享有不同的賣方經紀（Listing）佣金優惠。

• 委託管理滿 2 年：出售房屋時，賣方經紀（Listing）佣金僅收取成交價 1%。
• 委託管理滿 5 年：出售房屋時，賣方經紀（Listing）佣金再降為成交價 0.5%。
• 委託管理滿 8 年：出售房屋時，免收賣方經紀（Listing）佣金，協助客戶大幅降低出售成本。

Q3：258 計劃一定要從購房時就加入嗎？

不一定。只要符合本公司 258 計劃的適用條件，並委託 NVWM Realty 提供房屋管理服務，即可依管理年限累積資格。若您已有投資房，也歡迎聯繫我們，由專業團隊評估是否適合加入 258 計劃。