理財富裕
您最理想的合作夥伴 — 劉大年房地產
WE HAVE THE KNOW-HOW YOU NEED.
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2008年美國發生金融海嘨。2009年底，劉大年(3JM)在拉斯維加斯開始經營法院拍賣房屋的生意。我們選擇適於投資的房屋在法院標購，經過整修及解決產權問題後，售予投資人。當時的狀況：房價很便宜，租屋市場狀況也很好，但是投資人對買房卻步，幾乎乏人問津；為了開展業務，3JM把所有投資人的顧慮都擔當起來，「包房客也包維修」，風險由3JM擔當；我們稱此為「3JM包山包海投資計畫」。由於3JM要承擔租屋及房屋維修的風險，因此選擇房屋有一定的要求標準，以致房源供應有限，實際運作後，發生房屋供不應求；大部分的時間，房屋還未上市即已售出，很多投資人不來看就購買了許多棟。當然，這群投資人對3JM的信任很重要；3JM本著誠信經營及僅賺合理利潤的宗旨，並不因為生意好就哄抬價格，得到很多投資人的信賴，投資人不僅自己購買，也介紹親朋好友來買；我們深深致謝。
2012年中以後，法院拍賣房屋大幅減少，有幾個財團在法院搶標房屋，他們所要買的房屋和3JM的所需求的房屋基本重疊一致，競標幾乎導致我們無利可圖或是買不到房子。於是我們成立了NVWM Realty(房產經紀公司)，為投資人在房地產市場上購買房屋，我們仍然推行「3JM包山包海投資計畫」，這個項目很具有吸引力，而且房屋來源更為寛廣了；為此，我們加大了推動這個計畫的力度；同時也成立了房屋管理部門，讓我們的投資人有更多的選擇；我們將自己定位為「最好的不動產投資平台」，公司穏健發展。
由2016年開始，我們走出了拉斯維加斯，每月都到南、北加州舉辦「拉斯維加斯房地產講座」；介紹拉斯維加斯這個城市的價值、這個城市的蛻變、房地產的近況及展望等等。講習會持續舉辦；每年約四十場次，以千計數的客人參與我們的講座，我們獲得了非常的熱烈的迴響。2020年元月，因為疫情停辦；直至2022年六月重新開始。
房地產能夠用做居住、商業用途等，同時也具有投資工具的特性；可以專做為投資保值增值的金融產品；我們把房地產這項金融產品的特色強化了：投資人不用在拉斯維加斯，劉大年房地產在這裡幫您管理您的房屋，您主要的工作就是「等著收益」。
2019年12月Covid-19疫情開始大幅肆虐，全世界都受波及。為防範災情影響經濟狀況；美國聯邦儲蓄局在金融市場增加了高額的流動性(量化寛鬆QE)，在金融市場注入大量資金，房地產大幅漲價，房屋市場熱絡。時至2022年美國疫情趨緩；但有許多因素同時發生；諸如市面資金氾濫、原物料緊缺、航運堵塞、俄國烏克蘭戰事等，經濟市場供給需求嚴重失調，大幅通貨膨脹發生。美國聯邦儲蓄局開始金融緊縮操作：增高金融市場資金成本，提高基本利率及停止購買市場債券等，對房地產市場價格走勢難免發生了影響。
美國聯邦儲蓄局量化緊縮操作目的為了抑制通貨膨脹，然而民眾驚恐通貨膨脹又亟思購買房地產保值；房地產市場價格走勢由2022年6月開始回檔，到2023年3月房市價格趨穩，後市如何，尚待觀察（本文撰於2023年7月)。
現在公司同仁己經擴張至三十餘人，遵循共同的「戒詐、勿貪」經營文化及行為準則。我們主要有二個業務部門營運，房地產經紀部門和房屋管理部門，當然也有後勤支援行政工作及財務部門。我們組織設計亦不同於其他的房地產經紀公司，我們沒有掛靠行的個體戶經紀人，也不接受兼職的房地產經紀人；公司的每位經紀人都專業專職，皆由公司有系統的培訓，而且是團隊運作；房屋管理團隊也都是專職工作人員。經紀人不允許做房屋管理人的工作，基於經驗，兼職工作者，二邊都做不好。
2022年我們成立了United Capital Investment貸款公司，亦是劉大年房地產的部門；為我們的客戶做最好的貸款服務，本著優質的經營文化傳承，我們很有競爭力。
我們制定了公司發展計劃並逐步實施中。
截至2022年，經過我們管理的房屋已經1000棟，買賣的房屋已經以千棟計數，而且還在快速增加中。
所有參與我們投資計畫的投資人都獲利豐盈。
2022年七月我們推出了「258計劃」，對我們管理的投資房屋，分階段給與銷售優惠，甚至管理八年後我們不收賣方經紀佣金；此主要是基於市場佔有率的考量。現在企業經營的規模，不在於公司人員多寡、辦公室有多大面積；而在於客戶基盤有多大。
另方面引導我們的客人做房地產長期投資，得到最豐碩的收益。
NVWM Realty/3JM/United Capital Investment統籌用中文「劉大年房地產」命名，主要理由是劉大年本人以自己的名字保證公司永遠正派及永續經營，我們將做到「劉大年房地產是拉斯維加斯最好的房地產公司，建構最完善的房地產投資平台」。